Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Exklusives Anwesen für Familien in Waldbrunn.
Villa Waldbrunn – Luxus mit Weitblick
im Westerwald
Ruhig gelegen, mit viel Platz für die ganze Familie: Dieses großzügige Anwesen in Waldbrunn bietet moderne Wohnqualität, einen traumhaften Garten, eine große Dachterrasse mit Wintergarten und exzellente Anbindung. Perfekt für Familien, die Natur, Komfort und die Nähe zu Limburg, Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waldbrunn
Stellen Sie sich vor: Morgens auf der sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne frühstücken, die Kinder spielen sicher im großen Garten und die Familie genießt die Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens – und doch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Rhein-Main-Gebiet samt dem Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Dieses Anwesen bietet genau das: Wohnqualität, Natur und Raum für Ihre Träume.
Willkommen in Waldbrunn (Westerwald) - Naturnah & bestens angebunden
Der Westerwald – wo Naturverbundenheit auf Lebensqualität trifft. Frische Luft, geringe Umweltbelastung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golf machen ihn ideal für Familien. Doch die Region bietet mehr als nur Idylle – eine starke Wirtschaft machen den Westerwald zu einem perfekten Ort, an dem sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen.
Waldbrunn vereint ländliche Idylle mit urbaner Anbindung. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Dank der optimalen Anbindung an Limburg, Koblenz und Frankfurt lassen sich die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes genießen, ohne auf städtische Erreichbarkeit verzichten zu müssen – ein ideales Zuhause für Familien, die Erholung und Lebensqualität suchen.
Lageplan
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,1 km
Bäckerei/ Restaurants: ca. 500 m
Bus/Bahn: ca. 300 m
Schule: ca. 550 m
Kindergarten: ca. 300 m
Apotheke: ca. 2,3 km
Ärzte: ca. 2,4 km
Anbindung zur Schnellstraße (nach Limburg und Wetzlar):
ca. 6 km
Anbindung zur Autobahn: ca. 15 km
Entfernung zu umliegenden Städten:
Limburg: ca. 15 km
Wetzlar: ca. 40 km
Frankfurt: ca. 85 km
Köln: ca. 130 km
Villa Waldbrunn
Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen
Modernes Wohlfühlambiente
Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine Wohlfühlatmosphäre suchen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen freien Blick in den Garten – perfekt, um spielende Kinder im Auge zu behalten. Hochwertige Natursteinböden, eine moderne Designer‒Küche und das Smart‒Home‒System sorgen für Stil, Funktionalität und Komfort im Familienalltag.
Dank der separaten Wohnbereiche eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationen‒Wohnen – jeder hat seinen eigenen Bereich, während die Familie trotzdem vereint bleibt.
Elegantes Interiordesign – Luxus trifft Funktionalität
Dieses Zuhause kombiniert moderne Eleganz mit funktionaler Wohnlichkeit – perfekt für Familien. Drei Küchenbereiche schaffen Raum für gemeinsame Momente, von morgendlichem Kaffee bis zu geselligen Familienabenden. Elektrische Rollläden und das Smart-Home-System sorgen für Sicherheit und Komfort – alles per Tablet steuerbar.
Großzügiges Wohnen mit Ausblick - Weite & Natur genießen
Die Villa Waldbrunn bietet großzügigen Wohnraum mit einzigartigem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Die 70 m² Dachterrasse lädt zu sonnigen Frühstücken und geselligen Grillabenden ein, während der Panorama-Wintergarten das ganze Jahr über als Rückzugsort dient.
Zusätzliche Außenanlage – Freiraum für die ganze Familie
Auch der Außenbereich dieses Anwesens bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Der große Garten (ca. 1.900 m²) schafft sicheren Freiraum für Kinder zum Toben, Platz für Familienfeste und ideale Bedingungen für Hobbygärtner. Mit zwei großen Terrassen ist er ideal aufteilbar - ein perfekter Rückzugsort auch für zwei Familien.
Ausstattung
Dieses stilvolle Haus in Waldbrunn bietet großzügige Räume, elegantes Interieur und einen traumhaften Wintergarten mit Panoramablick.
Drei Tageslichtbäder größtenteils mit dunklem Naturstein gefliest
Offene, helle Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern
Großer schöner Garten mit sonniger Terrasse im EG
Smart Home im ganzen Haus - mit Tablet bedienbar
Dachterrasse mit traumhaftem Panorama-Blick
Wintergarten mit einzigartigem Blick ins Grüne
Großer Garten (~1.900 m²) mit viel Freiraum auch für zwei Familien aufteilbar
Moderner Kaminofen im Wohnbereich sowie weiterer Kaminanschluss im 1.OG
Neue in 2022 eingebaute Kaffeeküche von Nolte
Einbauküche im Landhausstil im OG
Überwachungssystem mit Kameras im Außenbereich - per Tablet steuerbar
Abgeschlossenheit für zwei Wohneinheiten durch separate Eingänge
sowie getrennte Zähler vorhanden
Große Doppelgarage & 7 weitere Stellplätze
Grundrisse exklusiv im Exposé erhältlich.
Die wichtigsten Fragen beantwortet
Für wen eignet sich die Villa in Waldbrunn?
Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und separaten Wohneinheiten eignet es sich perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, sodass Großeltern oder erwachsene Kinder ihren eigenen Bereich haben. Auch für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bietet das Haus mit seinen flexiblen Räumen und der guten Anbindung an Limburg und Frankfurt optimale Voraussetzungen.
Wie geht es nach dem Herunterladen des Exposés weiter?
Nachdem Sie sich Ihr Exposé heruntergeladen haben, findet ein unverbindliches Infogespräch statt. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Nach dem Klick auf einen der Buttons öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten eingeben und einige Fragen beantworten können. Wir kontaktieren Sie daraufhin zeitnah, um gemeinsam zu besprechen, ob das Objekt in Waldbrunn für Sie geeignet ist. Anschließend senden wir Ihnen das Exposé zu.
Kann ich das Haus besichtigen?
Ja, nach Ihrem ersten Infogespräch kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja - gerne. Durch unsere jahrelange Erfahrung haben wir hervorragende Kontakte zu zinsgünstigen Finanzierungen.
Welche Fragen können in einem Infogespräch geklärt werden?
Wir legen großen Wert auf vertrauensvolle Beziehungen zu unseren Klienten und vermeiden aufdringliche Verkaufsstrategien. Gerne lernen wir Sie in einem Telefongespräch kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob das Objekt mit Ihren Wünschen zusammenpasst.
Villa Waldbrunn – Ländlicher Luxus im Westerwald